Les étapes clés de la construction d’une maison avec Construire Demain
Vous avez un projet de construction de maison, mais vous ignorez comment vous y prendre. Vous avez peut-être un modèle de maison bien particulier en tête, à moins que vous n’hésitiez entre différents modèles proposés par votre constructeur. Si vous possédez déjà un terrain ou un engagement sur une parcelle à construire, voici les étapes clés pour mener votre projet à bien.
1 – Choix du type de constructeur et élaboration des plans
Pour l’élaboration des plans de la maison, le choix d’un professionnel adéquat s’impose. Ainsi, en fonction des caractéristiques de la construction, il convient de recourir à un architecte ou à un constructeur.
Si la surface de la maison, aménagement des extérieurs non compris, est supérieure à 150 m², le concours de l’architecte est obligatoire. En dessous de ce seuil, le constructeur de maisons individuelles peut s’en charger. Dans le plan de la construction, le professionnel propose l’orientation de la maison et l’agencement des différentes pièces.
Il se charge d’imaginer la cuisine et la salle de bains, sans oublier les pièces plus techniques comme le grenier, le sous-sol, la cave et le garage. Bien entendu, votre constructeur veille à l’accessibilité de la maison et propose des adaptations particulières.
Enfin, n’hésitez pas à lui demander un devis pour l’aménagement du jardin de la future maison.
2 – Acquisition du terrain et démarches afférentes au projet de construction
Avant toute recherche du lieu de construction de la future maison, il est impératif de connaître son budget global en tenant compte de sa capacité d’emprunt. Le terrain trouvé, un passage au cadastre de la ville s’impose.
S’enquérir des règles d’urbanisme locales et vérifier que le terrain est constructible s’avère incontournable. Les mêmes précautions s’imposent pour le raccordement aux différents réseaux. Enfin, le constructeur ou l’architecte peut déposer la demande de permis de construire.
3 – Construction de la maison et aménagements extérieurs
Votre maître d’œuvre commence par viabiliser le terrain en posant les canalisations nécessaires. Puis, il procède au terrassement, indispensable pour réaliser des fondations solides. Le gros œuvre peut alors démarrer avec le coulage d’une dalle. Le constructeur érige ensuite les murs, puis pose la charpente avant d’y ajouter la toiture.
La pose des portes et fenêtres finit de mettre la maison hors d’eau hors d’air. Le second œuvre peut alors démarrer avec les travaux de plomberie, de chauffage ou encore d’électricité. L’aménagement extérieur peut se programmer concomitamment aux finitions de la construction.
4 – Réception de la nouvelle maison : la fin du chantier de construction
Le maître d’œuvre convoque les parties pour la réception. Il s’agit d’une visite complète de la maison. L’inspection s’effectue du sous-sol aux combles, en passant par les murs, la charpente et la toiture. Les portes et les fenêtres n’y échappent pas. Les revêtements des sols sont eux aussi vérifiés, ainsi que chaque pièce, cuisine et salle de bains comprises.
Les travaux et les matériaux employés doivent être conformes au cahier de charge. Les éventuels défauts et malfaçons sont consignés dans un procès-verbal. La date de ce dernier est le point de départ des diverses garanties dues par le constructeur.
C’est aussi le moment de la remise des clés. Une copie de ce procès-verbal est fournie au maître d’ouvrage à l’issue de l’opération.
La prise en compte de ces étapes au préalable vous fera gagner en temps, en énergie et parfois en argent. Il est alors essentiel de ne pas foncer tête baissée, au risque de faire face à des imprévus dangereux pour votre projet de construction de maison.
Construire Demain est en mesure de vous accompagner dans votre projet de construction de maison. N’hésitez pas à découvrir nos différents projets de construction !
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